Schimmelpilze sind Mikroorganismen, die als natürlicher Bestandteil unserer Umwelt überall vorkommen. Es gibt viele Hundert Arten mit unterschiedlichen Eigenschaften. Sie spielen in der Natur eine wichtige Rolle bei Zersetzungsprozessen organischer Materialien. Man findet sie auf Pflanzen, auf dem Erdboden, im Kompost usw. Schimmelpilzsporen sind immer in der Außenluft vorhanden, allerdings in sehr unterschiedlichen Konzentrationen. Und es gibt praktisch keine Wohnung, die ganz frei von Schimmelpilzsporen ist!
Schimmelpilze gehören zwar zu unserer natürlichen Umwelt, in erhöhten Konzentrationen oder bestimmten Zusammensetzungen können sie jedoch zu Gesundheitsbeeinträchtigungen führen. Sie können vor allem allergische Erkrankungen, aber auch Infektionen oder gesundheitliche Probleme durch die Inhalation von Mykotoxinen verursachen. Vor allem empfindliche Personen wie Kinder, Allergiker, Personen mit geschwächter Immunabwehr etc. sind besonders betroffen.
Aus Gründen der Gesundheitsvorsorge muss daher sowohl sichtbarer als auch verdeckter Schimmelpilzbefall in Innenräumen beseitigt werden.
Voraussetzung für das Wachstum von Schimmelpilzen ist immer das Vorhandensein von Feuchtigkeit.
Durch die Bewohner und ihre Aktivitäten (kochen, duschen, pflanzen, Wäsche trocknen u.a.) wird sehr viel Feuchtigkeit in die Raumluft abgegeben. Trifft die warme, feuchte Luft beispielsweise auf kalte Außenwandflächen, kondensiert Wasser auf der Oberfläche, denn warme Luft kann sehr viel mehr Feuchtigkeit aufnehmen als kalte. Bei anhaltender Feuchtigkeit kommt es zu Schimmelpilzwachstum. Die Feuchtigkeit in der Raumluft muss daher durch regelmäßiges, ausreichendes Lüften nach außen transportiert werden.
Weitere Ursachen für Schimmelpilzbildung können bauliche Mängel sein wie unzureichende Wärmedämmung, Wärmebrücken, Schäden am Mauerwerk oder Dach, Leckagen, fehlende Abdichtungen an erdberührenden Bauteilen, Neubaufeuchte, Rohrbruch u.a.
Grundsätzlich sollte
Kleine Schimmelpilzflächen kann man selbst beseitigen. Die Sanierung größerer Schäden sollte durch eine Fachfirma erfolgen. Dabei ist folgendes zu beachten:
Eine allgemeine Information und Beratung zur Schimmelpilzproblematik, zu möglichen gesundheitlichen Problemen und Abhilfemaßnahmen erhalten Sie bei uns.
Wenn Sie Ihre Wohnung begutachtet haben möchten hinsichtlich gesundheitlicher Risiken, Ursachen für die Schimmelpilzprobleme oder Sanierungsmöglichkeiten, können Sie ein Umweltlabor oder einen Bausachverständigen beauftragen. Adressen können Sie bei uns erfragen. Öffentlich bestellte und vereidigte Bausachverständige nennt Ihnen auch die IHK (Industrie- und Handelskammer).
Rechtlich beraten lassen können Sie sich bei Mieterorganisationen oder einem Rechtsanwalt mit Schwerpunkt Mietrecht. Auch die Verbraucherzentralen geben Hilfestellung bei Schimmelpilzproblemen.